摘要：
1月，标杆房企迎来“开门红”，业绩同比大涨成为最大亮点。继去年年底翘尾后，开年以来“淡季不淡”的楼市行情仍在继续。从多家上市房企公布的1月销售业绩来看，绝大多数企业都保持了销售面积、销售额同比、环比的双增长。机构统计数据显示，包括万科、保利等以内的20家标杆房企，1月销售额共计855亿元，环比增幅近7个百分点。

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0731点评：
1月楼市火爆的原因是上年同期正值房企遭遇春节和调控的双重影响，业绩跌入谷底，基数较低；而从去年底至今年初，全国各地楼市表现都很活跃，房企业绩也随着成交井喷的带动下一路飘红。

摘要：
春节前后长沙楼市进入供应“休眠期”，开发商推盘意愿降至“冰点”。据0731房产网不完全统计，2月份第一个周末长沙楼市仅1个项目推新入市，而春节后首个周末，长沙楼市甚至出现“零开盘”现象。市场上少有楼盘推新，大部分在售楼盘处于封盘或者前期尾房销售阶段。有数据显示，2月份长沙仅有9个项目获批预售许可证，其中春节过后获批预售许可证项目仅1个。

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0731点评：
由于二月份是楼市的传统淡季，加之春节假期和“新国五条”政策的影响，开发商对新政的出台都持谨慎态度，推盘数量和热情都降到了“冰点”。虽然成绩不及一月份，但同比去年同期仍有较大幅度增幅。

摘要：
3月份长沙地区新建商品房批准预售149.56万㎡，同比增长21.90%，环比增长430.55%；“金三月”市场供应充足的同时，需求成交量也较为旺盛，3月份长沙地区新建商品房网签163.19万㎡，同比增长100.41%，环比增长34.87%。二手房方面，二手房成交套数为6335套，同比增长294.70%，环比增长415.46%，创下单月成交历史记录。

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0731点评：
3月楼市供销两旺的局面与“新国五条”细则的出台有很大的关联。部分购房者因担心新政落地会提高购房门槛，于是纷纷加快购房脚步，希望抢在新政落地前入市。同时，前几月累积的旺盛的刚性需求充分释放，也是促成楼市成交量放大的原因。

摘要：
据统计，4月份长沙地区新建商品房批准预售227.55万㎡，同比减少9.17%，环比增长52.15%。虽然，4月份长沙地区新建商品房批准预售量同比下滑，但1-4月份情况来看，累计批准预售量与去年同期相比仍有一定的上升。而二手房方面，进入4月后，市场却稍显“低迷”，二手房成交套数为3527套，环比减少44.33%。

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4月长沙二手房成交量骤降

0731点评：
由于3月受政策等因素的影响，长沙二手房市场成交量达到历史新高，因此，二手房市场有了较大程度的去化，提前透支了不少成交量，许多刚性需求被消耗掉了。加之，新政实施细则并未落地，购房者持观望态度居多，购房的意愿明显下降……这些因素都是导致4月二手房交易下滑的原因。

摘要：
有数据显示，1-5月份长沙地区新建商品房累计网签793.83万㎡，同比增长69.91%；其中，内六区新建商品房累计网签563.81万㎡，同比增长73.71%。虽然，1-5月新建商品房累计网签量同比增幅达近七成，但同比增幅较1-4月份有较大幅度下滑，即从1-4月份新建商品房累计网签量同比增长93.67%下滑至69.91%，“红五月”的市场预期落空。

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0731点评：
回顾前5月楼市，除2月份受传统春节假期影响，其他各月延续了去年四季度的市场上升行情，致使上半年楼市推盘高峰提前来到，供应量和购房力均不同程度的透支，所以导致“红五月”以平稳为主。