• 住建部副部长预计地方楼市调控细则3月底出台
  • “国五条”细则剑指一二线城市 中国楼市或降温
  • 国五条出台 调控决心不变抑制楼市高烧
  • 新“国五条”力促房地产市场平稳健康发展”

楼市调控国五条细则公布 卖房征差额20%个税

细则解读:[限购限贷更严更紧] [二手房市场影响巨大]
  • 国务院总理温家宝2月20日主持召开国务院常务会议,研究部署继续做好房地产市场调控工作。会议确定了以下政策措施:
  • (一)完善稳定房价工作责任制。
  • (二)坚决抑制投机投资性购房。
  • (三)增加普通商品住房及用地供应。
  • (四)加快保障性安居工程规划建设。
  • (五)加强市场监管。

全国两会热议“新国五条”细则

温家宝:过去5年遏制了房价过快上涨势头

温家宝:过去5年遏制了房价过快上涨势头

[五年建保障性住房1800多万套] [未来让老百姓住上放心房]

[城镇和农村人均住房面积32.9平方米和37.1平方米]

两会委员热议

政协委员贾康:今年房产税扩围可能性大增

贾康表示,促进房地产产业和市场的健康发展只是征收房产税的目标之一。房产税是一个制度建设,承担着配合地方税体系构建、解决基层财政困难、校正土地财政偏颇等问题。在再分配方面…… [详细]

李稻葵委员:卖房征个税实施有困难

李稻葵表示,房价最近几个月涨得比较快,国务院刚刚出台了“新国五条”细则,但是征收20%的个税真正实行起来很困难。他举例说,100万元买的房子,今天要卖150万元…… [详细]

代表委员热议国五条细则:房地产长效机制须跟进

“国五条”细则3月1日出台后,受到社会广泛关注。其中,颇具力度的征税、增供给、强制限购限贷等内容,引起全国两会代表委员极大关注。记者从4日多方采访汇总的消息来看,全国房地产调控从严从紧之势明朗,各地已纷纷表示要落实调控政策…… [详细]

代表委员热议楼市调控:关键要扩大供给

针对国务院出台的房地产调控新政中,二手房交易按照增值额20%征收个税的规定,全国人大代表、清华大学教授蔡继明表示,提高税收,可能导致这些负担转嫁给了购房者。控制房价的关键还在于扩大供给。规定在一定程度上能抑制投机,蔡继明表示…… [详细]

历年楼市调控政策回顾

2011年1月26日:“新国八条”

国务院总理温家宝26日主持召开国务院常务会议,研究部署进一步做好房地产市场调控工作。会议指出,自去年(2010年)4月份《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》印发后,房价过快上涨势头得到初步遏制。为巩固和扩大调控成果,逐步解决城镇居民住房问题,继续有效遏制投资投机性购房,促进房地产市场平稳健康发展,必须进一步做好房地产市场调控工作。会议确定了八条政策措施…… [详细]

2011年1月:“新国八条”

纵深解读:

“新国八条”的一个显著特点就是第一次要求地方政府制定房价目标。而其他的诸如限购令、限贷令等依然是延续过去两轮房价调控的思路,即增加供给打击投资投机行为…… [详细]

2010年9月:“9.29新政”

2010年9月29日:“9.29新政”

国家有关部委近日(2010年9月29日)分别出台措施,巩固房地产市场调控成果,促进房地产市场健康发展:一是各地要加大贯彻落实房地产市场宏观调控政策措施的力度。要立即研究制定贯彻落实国发[2010]10号文件的实施细则。房价过高、上涨过快、供应紧张的城市,要在一定时间内限定居民家庭购房套数…… [详细]

纵深解读:

2010年9月29日晚,国家发改委、财政部、国家税务总局、国土部、住房和城乡建设部等多部委再出重拳,自4月17日出台“史上最严厉”的房地产调控政策“新国十条”后,再次推出“五条升级版”注。专家指出,此次调控政策严厉超乎以往,有明显的倾向是针对最近回暖气氛,打击“十一”国庆长假的炒房行为的目的很明确…… [详细]

2010年4月17日:“国十条”

《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(国办发〔2010〕4号)印发后,全国房地产市场整体上出现了一些积极变化。但近期部分城市房价、地价又出现过快上涨势头,投机性购房再度活跃,需要引起高度重视。为进一步落实各地区、各有关部门的责任,坚决遏制部分城市房价过快上涨,切实解决城镇居民住房问题,现就有关问题通知如下…… [详细]

2010年4月:“国十条”

纵深解读:

国务院4月17日(2010年)发出《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》,提出十条举措,被业内称为房地产“新国十条”。业内人士普遍认为,近期接二连三的调控政策打击力度大,针对性强,预计将对房地产市场产生相当大的影响。此次出台的“新国十条”主要有四大看点…… [详细]

2010年1月:“国十一条”

2010年1月7日:“国十一条”

2008年四季度以来,各地区、各有关部门认真贯彻落实国务院关于促进房地产市场健康发展的一系列政策措施,取得了积极成效,新建商品住房成交面积大幅度增加,保障性安居工程建设进度进一步加快,这对于提振信心、活跃市场、解决低收入家庭住房困难问题、促进住房消费和投资,实现保增长、扩内需、惠民生的目标,发挥了重要作用。但是,随着房地产市场的回升,近期部分城市出现了房价上涨过快等问题,需要引起高度重视。为进一步加强和改善房地产市场调控,稳定市场预期…… [详细]

纵深解读:

从房地产政策面分析,2010年的房地产政策明显趋于紧缩。“国十一条”对于二套房贷的从严认定,更是结合了把首次购房和非首次购房、普通住房和非普通住房区别开来,加大差异化的信贷和税收政策来执行的…… [详细]

0731房产网专访业内人士 解读“新国五条”

征信系统首入调控范围 “新国五条”来势汹汹

征信系统首入调控范围 “新国五条”来势汹汹

——专访湖南省房地产协会首席经济学家王义高

“新国五条”只是一个“调控预期”,旨在向市场表明坚持调控不动摇。因此,五条内容都非常重要,但是其中第五条加快个人住房信息系统建设,征信第一次入了中央调控范围。目前,40个城市联网工作已初步建立…… [详细]

“新国五条”出台是意料之中 心理影响将大于实际成交

——专访长沙天音房地产经纪有限公司董事长撒韬

此次政策出台正值十八大新领导班子上任,我认为,主要是起到两方面的作用,一是保持政策延续性,一是继续打压投机型购房需求,保证房地产泡沫不再出现。2012年中以来,一线城市的领涨,带动部分二三线城市的房价…… [详细]

“新国五条”出台是意料之中 心理影响将大于实际成交
“新国五条”既有连续性又有针对性

“新国五条”既有连续性又有针对性

——专访湖南中原资源中心总监陈世霞

整体来说,“新国五条”可以理解为前期调控政策的深化和重申,2011年1月至今,“国八条”执行两年来,效果较为显著。2012年末至2013年初,市场整体持续走好,成交量同比涨幅明显,价随量涨现象趋显,部分城市价格整体反弹,为了巩固调控效果,新“国五条”…… [详细]

“新国五条”对市场走势预期存在一定威慑力

——专访长沙市房产研究中心副主任熊洋

调控政策肯定是进一步收紧的,2013年各城市应该陆续会发布房价控制目标,限购的严厉程度可能视情况会更加严格。长沙公积金政策的收紧已经提前于“新国五条”之前发布,可见长沙的调控也不会放松,保刚需和改善型需求的目标十分明确。目前政府正在对长沙…… [详细]

“新国五条”对市场走势预期存在一定威慑力
“新国五条”重磅出炉 商业地产迎发展机遇

“新国五条”重磅出炉 商业地产迎发展机遇

——专访湖南泊富地产发展有限公司副总经理佟铁锋

近日出台的“新国五条”,将房地产市场再一次搅热。虽然这次出台的五条政策没有超出既有的调控框架,但中央明确释放出的调控信号和坚定不移的调控决心对稳定市场预期将起到重要作用。我认为蛇年长沙楼市整体仍将向好…… [详细]

“新国五条”稳定市场预期 或催生优胜劣汰

——专访德思勤城市广场营销总监谢春华

“新国五条”的出现,是基于去年底今年初楼市大面积明显回暖这一前提。其出台,也是基于让市场更持续健康发展的目的。随着“新国五条”的出台,置业人群会产生一定程度的观望,同时,也会更为谨慎的挑选产品,但不可忽视的是,高端刚需一直存在…… [详细]

“新国五条”稳定市场预期 或催生优胜劣汰
“新国五条”稳楼市 刚需争夺战将升级

“新国五条”稳楼市 刚需争夺战将升级

——专访盛世华章营销经理杨延斌

2012年楼市成交情况超出了房地产企业、政府、消费者的预期,特别是刚需消费者对住房的需求强烈程度,极大地刺激了楼市的回暖,部分区域,特别是一线城市出现了房价小幅上涨的情况。在这种情况下,国家要巩固宏观调控的成果,继续维持房地产从严调控政策…… [详细]

楼市回暖催生“新国五条” 调控或进一步从严

——专访新城国际花都策划经理刘题解

“新国五条”的出台说明中央对去年年底的房地产的回暖表示担忧,担心房地产价格过快上涨,制定并公布年度新建商品住房价格控制目标这一条就是对房价控制的一种表述。最关心的当然是房产税试点城市的增加,这个对房地产市场有较大影响,尤其对改善性购房…… [详细]

楼市回暖催生“新国五条” 调控或进一步从严

专家论新政

董藩:“新政”无“新”意 影响预期重于打压

董藩:新政无“新”意 影响预期重于打压

 此前坊间已有传闻的关于“二套房”的政策并未出现其中,而业内普遍认为此次会议中并没有新东西出现,只是对以前既有政策的再次强调。 对此,北师大房地产研究中心主任董藩表示,此次会议从内容上…… [详细]

余丰慧:楼市新国五条最大的亮点

余丰慧:楼市新国五条最大的亮点

近期,房地产市场成为热议的话题。主要是从去年下半年重点城市房价像芝麻开花一样节节高。进入2013年后又趁势直上、量价齐升,诸如北京等房价呈现出近乎失控状态。史上最为严厉的调控政策…… [详细]

李连源:新国五条重树调控信心 意在保证房价稳定

李连源:新国五条重树调控信心

李连源认为,新国五条的出台,传递出了“打预期、树调控、稳房价”,其最根本的目的还是在加强调控,稳定房价。有业内专家表示,楼市调控两年似乎进入了怪圈,调控不放松,房价却依然在上涨…… [详细]

张宏伟:“新国五条”定向宽松阶段性收紧

尽管中央经济工作会议定调2013年货币政策仍以稳健为特征,还要继续加强房地产市场调控,2013年继续执行限购政策,抑制投资投机性需求。但这些都已经是既定的政策,此次再次强调并没有什么新意来…… [详细]

张宏伟:“新国五条”定向宽松阶段性收紧

谢逸枫:房价仍会稳中有升

如果今年调控依然犯“压制需求与压低新房供应量”的错误,房价会越调越失控,最后按都按不住。即便从控制房价的角度看,不应该打击合理需求与放缓预售证审批。按以往的调控经验,越不让买房…… [详细]

谢逸枫:房价仍会稳中有升

宋丁:楼市加速升温 "新国五条"意外推出

对于国务院这次出台的五条措施,中国综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁先生告诉记者,他认为在这时候推出房地产的新政策是有点让人意外的,按照惯例来说在两会之前是不会再有政策性的东西颁布的…… [详细]

宋丁:楼市加速升温

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