中建芙蓉嘉苑是由实力央企、世界500强前37强中国建筑旗下中建信和地产巨资打造60万㎡浪漫公园社区。项目位于省府板块核心,芙蓉南路与披塘路交汇处,中建芙蓉和苑南面,出门即是地铁1号线大托站,将于2016年开通。125、15、25、140、702、802等多条公交线路经过。长株潭城际高铁近在咫尺,15分钟通达全城,交通十分便利。项目占地约310亩,一二期由40栋16层小高层住宅与公寓组成。三期共计8栋。户型面积以30—160平米为主。
主推户型
技术提供:长沙市规划信息服务中心
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小区建筑面积:
约为61万平米
综合点评:
小区总建筑面积约为61万平米,属于大型小区。项目业态包括了写字楼、公寓、普通住宅,产品多样。
土地等级:
项目离市中心较远
综合点评:
项目地段区域属于六级土地,离市区比较远,但是周边路网公交较为完善,如果地铁一号线开通,将弥补项目离市区较远的短板。
开发商全国排名:
开发商资质一级
综合点评:
开发商为中建信和地产,资质为壹级,在长沙乃至有多个项目,如新点苑、华欣商住楼、华欣公寓、中建住宅楼、湖南交通职业技术学院学生公寓、中建桂苑、中建大厦、岳阳彩虹阁等项目。
距配套设施距离:
配套能满足日常生活
综合点评:
项目800-1500米范围有商场、超市、学校、医院等配套设施,小区自带社区幼儿园,对面芙蓉和苑还有小学、临街商业、景观湖、游泳池,能满足人们日常生活需求。
区域板块均价:
价格接近区域均价
综合点评:
小区目前平均价位为6200 元/平方米,同区域内的均价为6099,项目价格接近区域内平均价格。
物业管理费:
物业公司一级资质
综合点评:
小区物业费1.8元/月/平米 ,物业公司为中建物业。湖南中建物业服务有限公司是经中华人民共和国住房和城乡建设部批准,具有国家壹级物业服务企业资质与独立法人资格的有限责任公司。公司隶属于世界五百强企业中建总公司旗下的中国建筑第五工程局中建信和地产,公司拥有1000万注册资本金,团队高级管理与专业技术员工达300多人。
小区容积率:
容积率适中
综合点评:
小区容积率2.69 ,绿化达到43.81%,项目周边还有社区公园,环境较为优美。
施工企业资质:
施工方特级资质
综合点评:
施工方为中建五局第三建设有限公司,该公司成立于1971年,拥有国家房屋建筑工程施工总承包特级资质,注册资本3.09亿元,总资产61.57亿元。
临交通干道类型:
项目临芙蓉南路主干道
综合点评:
天心区芙蓉南路二段229号(芙蓉南路与韶山路交汇处),周边目前有多趟公交车,地铁一号线开通后,交通将更加便利。
网上对该企业或楼盘口碑及主管部门的信用等级评价:
无负面曝光
综合点评:
企业信用良好,项目无重大负面新闻。
技术提供:长沙市规划信息服务中心
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