标准1：6月国家统计局新建住房价格指数同比增幅或1至6月新建住房价格指数月环比增幅较高、排名靠前的。

【分析】6月全国统计局发布的数据显示，同比涨幅超过5%的非限购城市达15个：秦皇岛涨幅8.6%、丹东涨幅8%、牡丹江涨幅7.5%、洛阳涨幅8.2%…… 【详细】

标准2：6月新建商品住房均价比去年年底涨幅超过或者接近全年房价控制目标的。

【分析】北京中原地产市场研究总监张大伟称，目前来看虽然没有明确的指数标准，但全国大部分二三线城市同比去年底的价格均有较明显上涨，其中部分城市上涨幅度较高。涨幅较高的二三线城市数量可能接近20个…… 【详细】

标准3：1至6月新建商品住房成交量同比增幅较高的。

【分析】根据链家地产市场研究部统计，秦皇岛、哈尔滨、徐州、济宁、银川、潍坊、北海、柳州等17个城市今年上半年商品住宅成交量同比上涨幅度在20%以上。中原地产数据显示，在非限购城市中，成交量以上涨为主…… 【详细】

标准4：位于已限购区域中心城市周边，外地购房比例较高的。

【分析】中原地产统计显示，未“限购”城市中最少有14个城市外地人购房比重超过20%，外地人购房比重占10%-20%之间的城市为12个，剩余24个城市的外地人购房比重小于10%。14个外地人购房比重超过20%的城市可以分为两类…… 【详细】

标准5：存在房价上涨过快、调控政策执行不严格等突出问题，社会反映强烈的。

【分析】亚太城市发展研究会政策研究中心主任谢逸枫认为，“金九银十”即将到来，8月底之前不公布二三线城市限购名单的话，已限购城市的投资客和资金将转移到未限购的城市，导致房价报复性上涨…… 【详细】

顾云昌：限购已成房价“晨昏线”

商品房同比上涨幅度较大的城市中，除了南昌之外都是没有限购的二、三线城市，而限购或者是限价的城市中涨幅均较小，充分说明了“限购令”体现了房市调控的一定作用，遏制了相当一部分的投机需求…… 【详细】

聂梅生：谁做带头降价 谁就是大赢家

当前的货币紧缩政策，已经给开发商造成了实际的资金困难局面。开发商的财务成本已经很高。“原来大概是8%、7%的财务成本利息，现在已经大幅提高到15%、16%。”如果加息，开发商将更加难熬…… 【详细】

陈淮：住房建设仍绝对短缺

大家别以为房价是中国住房建设第一位的任务，我们的第一位任务其实是住房建设目前仍处于绝对短缺状态。在很大程度上是过去十年大城市加速发展和二三线城市中小城镇发展差距不断拉大的结果。”…… 【详细】

陈劲松：上半年业绩远超预期

虽然限购限贷限价，但是今年上半年的业绩比自己的最好预期还要好。但同时，今年房地产并购活动、项目合作超过任何一年，说明有很多企业已经或者正面临破产。他认为，现金流在今年下半年乃至明年上半年极其重要，市场自身存在调整的可能…… 【详细】

朱中一：二三线城市限购没必要

由于不少城市的房价仍在高位，与多数购房者的支付能力不相适应，加上我国经济状况总体良好，国家也在有意识地降低对房地产业的依赖度。因此，中央政府对房地产市场的调控力度不会放松。但是，他呼吁尽量采用差别化的信贷税收政策，减少行政调控的措施…… 【详细】

胡景晖：部分人可能会提前购房

一些因投资投机比例过高、房价涨幅较大而可能被纳入限购范围的新一批二三线城市，在9月和10月量价齐跌的可能性较大。在新一轮限购政策出台前，考虑到可能被“限购”，也有部分人会提前入市。此前有媒体报道，限购令扩大的消息发出后，最近很多城市已出现…… 【详细】