大河西建设三周年百亿巨资抢占长沙新城

2008年1月，长沙决定在河西的大片区域建设“两型社会”综合配套改革试验区的先导区。2008年6月10日，长沙大河西先导区管理委员会在麓谷正式挂牌成立。时值河西先导区建设三周年之际，6月26日，长沙运达喜来登酒店举行了一场盛大的签约仪式，大河西先导区迎来了总投资额逾150亿元的23个重大战略性新兴产业项目和现代服务业项目高调进驻。大河西先导区正以其日益月异的发展速度成为当今炙手可热的公众话题。

“大河西先导区”概况

根据大河西先导区规划构思，大河西先导区规划范围分为三个层次：包括岳麓区、高新区、望城县的5个乡镇以及宁乡县的5个乡镇，面积约1200平方公里的规划区；包括岳麓区、高新区和望城县的3个乡镇，面积约570平方公里的核心区；以及包括岳麓区的滨江新城、岳麓山景区、含浦镇坪塘老工业区、高新区、雷锋镇等，面积约230平方公里的起步区。
大河西产业规划上以“四区三带”为发展导向，四区是指黄金都市农业与农产品精加工区、高新技术开发区、科教文化产业区、高星综合功能区。三带是指金洲配套产业带、岳麓山人文生态旅游带、湘江西岸创新创意产业带。在未来3-5年的时间，以湘江西岸为纽带，在岳麓山风景名胜区、滨江新城、梅溪湖、洋湖垸湿地公园等地将会崛起国内一流、世界知名的城市时尚空间。

先导区三周年跨越发展

资本巨鳄聚集长沙新城 150亿元项目落户大河西
两大银行总部项目、4家五星级酒店、国内最长滨水街区……都将落户河西。作为长沙大河西先导区三周年系列活动之一，昨日共有23个重大项目正式签约落户先导区，签约总额达到150亿元。此次引进的不少项目均填补了区域空白。据悉，本次签约的项目含9个重大现代服务业项目，总投资达73亿元，其中五星级酒店有世贸希尔顿项目总投资15亿元、恩瑞万豪酒店项目总投资12亿元、绿岛明珠项目总投资12亿元和柏宁项目总投资16亿元；此外，上海惠天然湖南总部项目设于洋湖总部经济区，总投资额达2亿元；而作为长沙本土最有影响力的长沙银行总部项目以及民生银行长沙分行项目均将进驻河西滨江新城板块。 [更多]

23个重大战略性项目集中签约

● 湖南有色金属研究院整体搬迁项目：湖南有色金属研究院，投资6.6亿元，迁入长沙国家高新技术产业开发区，计划在2014年底建成国内最大的铋盐生产线及水质稳定剂生产基地。
● 崇友电梯生产基地：崇友所生产的电梯与三菱、日立在台湾被誉为三大品牌。公司计划投资2亿元，在麓谷建设年产能力达1.5万台的电梯生产研发基地，达产后年产值30亿元。
● 凯天环保产业园：凯天环保科技股份有限公司拥凯天拟在高新技术开发区内新建涵盖公司办公、生产、科研大厦、宿舍楼等湖光山水的生态环保结合体。总投资 10 亿元，项目完成达产时可实现：年销售收入10.5 亿元，新增就业人数 700 人。
● 博泰科技园：湖南博泰航空材料股份有限公司合作拟建《年产9300吨高性能铝合金航空航天军工用产品项目》。项目总投资5.3亿元人民币，实现年产值13亿元以上。公司生产航空、航天、军工用高性能铝合金管棒型材等高端产品。
● 多喜爱长沙工业园：多喜爱家饰用品有限公司在长沙高新区建造集研发、生产、销售、物流、办公、生活为一体的工业园区。年生产床品套件350万套、芯类700万件，其他类家居产品200万件的生产规模，生产能力达30亿。
● 科瑞鸿泰医药园生产基地：湖南科瑞鸿泰医药有限公司在长沙高开区投资4.8亿元，建成湖南省乃至中南地区最大、最先进、产值效益最好的医药园区之一。 2011至2014年累计可完成产值76亿元，上缴税金1亿多元，实现利润3700万元。

● 格力电器再制造基地及区域销售中心：珠海格力电器股份有限公司，拟在宁乡经开区投资3亿元建废旧家电及报废汽车的回收拆解基地，可实现年产值近10亿元，同时建设区域销售中心，可突破销售50亿元。
● 洽洽食品华南生产基地：洽洽是国内坚果炒货领域的第一品牌，拟在宁乡经开区总投资4亿元，主要生产坚果、炒货、膨化食品、薯片等休闲食品，项目全部达产后可实现年产值15亿元。
● 中国联塑湖南生产基地：联塑集团是中国塑料管道及管件生产商龙头，集团拟投资15亿元人民币，创建设计年产量15万吨、预计年税收贡献约1亿元人民币的生产基地。

● 交通信息产业科研生产基地：湖南联智桥隧技术有限公司于望城经开区南片区，占地100亩左右，投资1.2亿元建交通信息产业科研生产基地，项目全部建成投产后将实现产值10亿元以上，税收8000万元。
● 优美科富虹锌业超细锌粉生产线项目：优美科集团是比利时上市公司，市值约37亿欧元。优美科集团将投资2000万欧元，新建2.5万吨规模的超细锌粉生产线，2013年底完成新厂建设，年达产6亿元。
● 航天信息卫星应用产业基地：湖南航天卫星通信科技有限公司是拟在望城经济开发区投资5亿元，建设营业收入18.5亿元、利润总额1.3亿元的生产基地。

● 达福鑫超强触摸屏项目
● 天骄锂电池正极材料生产基地
● 上海惠天然湖南总部项目
● 梅溪湖国际研发中心研发机构引进
● 滨江金融中心长沙银行总部项目
● 滨江金融中心民生银行长沙分行项目

● 世茂希尔顿五星级酒店项目
● 恩瑞万豪五星级大酒店项目
● 柏宁五星级酒店项目
● 绿岛明珠五星级酒店项目
● 渔人码头项目

区域价值分析

经济：河西先导区的目标，是要在2020年前，把先导区建设成为“两型社会”综合配套改革的示范区——先导区单位地区生产总值综合能耗跻身于全国省会城市先进行列；高新产业的集聚区——科技进步对经济增长的贡献率达70%以上，高新技术产业总产值达4000亿元以上；城乡统筹的样板区——城乡居民人均可支配收入分别达60000元和40000元以上；支撑发展的增长极——先导区核心区实现地区生产总值达3000亿元…… [更多]

交通：两年来先导区共竣工通车道路近80条，完成投资突破150亿元。已经通车的骨干道路有潇湘南大道一段、潇湘中路、雷锋大道、望城大道等8条。目前在建的骨干道路共7条，即枫林西路三段、坪塘大道、黄桥大道第一段、梅溪湖路等。在建和将建的河西河东过江通道工程总共6个，包括湘江航运枢纽、营盘路湘江隧道、福元路湘江大桥、湘府路湘江大桥、南湖路过江隧道等。这些过江通道建成后，将加快长沙城区两岸融为一体…… [更多]

生态：大河西先导区强调生态建设的重要性，要在三年内完成岳麓山风景名胜区周边生态环境、坪塘老工业环境污染和靳江河、龙王港等流域水资源环境的综合治理，开展湿地、绿地、林地生态环境资源补偿和农村环保自治模式试点，加强环保辅助设施建设。同时加强岳麓山人文生态旅游产业带建设，结合桃花岭、象鼻窝、莲花山规划人文生态旅游产业带，让星城在繁华都市生活中增添一抹绿色，让星城人民感受绿色生态的福音…… [更多]

区域名盘推荐

大河西先导区自“两型”社会建设启动以来，成为了一块吸引各方眼球的热土。城区价值大幅提升，大盘纷纷齐聚岳麓。世茂集团、方兴地产、和记黄埔、保利、华润、中海、中铁、五矿、万科、金地、金科、绿地、恒大等国际国内知名发展商先后进驻，抢占这块热点投资区域。大河西先导区划分的七大板块各司其职，齐头并进。规划总面积23平方公里的梅溪湖片区，将建设成为放大智力资源的园区、对外开放的平台、国际会议会展中心、金融后援基地。地处岳麓区靳江河和湘江之间的洋湖垸片区，将建设成中国一流的总部经济区和度假旅游基地。沿江而建的滨江新城，自然景色优美，是长沙现存沿江最长的可开发性滨水绿地，也是大河西先导区开发建设的核心与龙头。

楼盘：保利麓谷林语
简介：保利麓谷林语，地处长沙市麓谷高新产业园区，位于长沙市大河西“两型社会”先导区核心位置，是长沙市城市西拓和两型社会建设的前沿阵地。项目总用地面积1185亩，项目内拥有200多亩的规划保留山体和多处自然水系，植被丰富，是城市内不可多得的天然养吧。
位置：长沙市麓谷高新区桐梓坡西路408号
电话：88276666 价格：5700元/㎡

楼盘：中建麓山和苑
简介：中建麓山和苑是由实力央企世界五百强中国建筑旗下中建地产精心规划打造开发的一款惊艳长沙的作品。项目总规划用地240亩，总建筑面46万平，容积率2.6，绿地率41%，建筑密度15.9%，以小高层、高层物业为主。
位置：岳麓区象咀路29号（湖南中医药大学北）
电话：88533111、88533222 价格：5100元/㎡

楼盘：梅溪湖国际新城
简介：梅溪湖国际新城位于大河西先导区核心梅溪湖，东起二环，西接三环，北起龙王港，南至岳麓山支脉桃花岭，环抱梅溪湖。项目总占地约11452亩，涵括高档住宅、超五星级酒店、5A级写字楼、酒店式公寓、文化艺术中心、科技创新中心等众多顶级业态。
位置：岳麓河西先导区核心梅溪湖
电话：88991189 价格：待定

楼盘：绿地中央广场
简介：绿地中央广场项目位于长沙市政府东侧（岳麓大道与银杉路交汇西北角），项目总用地面积约95亩，规划总建筑面积约44.48万㎡，总投资额30个亿。由中国综合性地产领军企业绿地集团全资子公司——绿地地产集团长沙置业有限公司倾力打造。
位置：市府东岳麓大道与银衫路交汇处
电话：88578888 价格：待定

楼盘：金科东方大院
简介：金科东方大院位于长沙市岳麓区雷锋大道西侧，距离长沙市市政府4.7公里，距离银盆岭大桥约7公里。地块交通便利丶环境优美丶山水相依，是作为高档住宅小区的理想位置。项目用地总面积约465亩，总建筑面积约40万平方米，绿化率约50%。
位置：长沙市岳麓区天顶乡尖山区
电话：88810111、88810222 价格：11000元/㎡

楼盘：恒大华府
简介：恒大华府为中国房地产企业十强--恒大地产集团挥师长沙之上乘力作，该项目汇聚恒大地产集团数十个全国顶级奢华居所的成功打造经验，将为长沙带来全国最为顶尖的奢华贵筑体验。该项目位于长沙市政府新区板块金星大道，是长沙市政府政要所在之地。
位置：长沙市岳麓区金星大道长郡中学新址对面
电话：88662888、88662999 价格：5400元/㎡

楼盘：世茂铂翠湾
简介：世茂铂翠湾位于大河西先导区滨江新城最核心的位置，项目东至潇湘大道，南临岳麓大道，西靠银杉路，北边是安居路。项目由高档住宅、五星级酒店、社区商业街、五星级会所和幼儿园组成，是目前长沙唯一一个朝东观澜湘江的滨江豪宅。
位置：长沙市大河西先导区湘江与岳麓大道交汇处
电话：89798888 价格：25000元/㎡

楼盘：中海长沙洋湖垸
简介：中海长沙洋湖垸项目（暂定名）是中海地产进军长沙乃至华中地区的第一个项目。项目北邻岳麓山风景区和岳麓山国家大学科技园区、南望洋湖垸生态湿地公园、东接大河西先导区总部经济区和湘江风光带、西联含浦镇科教园区，区位条件优越。
位置：南二环和西二环交界处的西南方
电话：待定 价格：待定

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