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咨询人钱** 咨询时间2023-03-09 咨询类别房屋质量

望城区大泽湖街道盈峰翠邸小区房屋地基开裂

我是望城区大泽湖街道盈峰翠邸小区4 B期48栋305单元的业主,我们小区北面只隔五米建高层,小区989个业主签名反对,不顾业主代表在两次听证会上提出前排房屋有地基开裂甚至倒塌的危险的意见,强行通过规划变更。开发商罔顾业主利益一意孤行,现开工挖地基,地基移动房体前倾,造成最近一排住房墙体多处开裂严重,以图为证!以视频为证!我们辛苦赚的血汗钱买来的房子变成危楼和整改房,刚装修好入住的新房因为打地基,使厕所瓷砖,墙面瓷砖纷纷开裂,新刷墙面也出现各种裂痕,随时都有可能倒塌。我们的住房基本权益谁来保障?这样的房子我们怎么住的放心?

专业解答

高雅律师2023-03-10
一、对于墙体开裂问题,业主可以要求开发商进行整改,如果开发商不进行整改,业主可以通过质监站、住建局、12345热线等方式进行投诉;如果开发商还不进行整改,那么业主可以自行请人整改,保留好自行整改的费用凭证(合同、发票、收据及支付凭证等),可以通过诉讼的方式,要求开发商承担业主自行整改产生的损失。二、如果业主认为开裂程度很严重,业主可以聘请专业的鉴定机构,通过鉴定的方式确定开裂是否达到影响主体结构安全,或者严重影响正常居住的程度,如果达到该程度,那么业主可以通过诉讼的方式,向开发商主张解除商品房买卖合同并退还购房款(即我们通常所说的退房);如果未通过鉴定或者鉴定后未达到该严重程度的,业主仅以墙体开裂问题主张解除商品房买卖合同则是难以得到法院支持的。
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