首页 > 咨询详情

咨询人尤** 咨询时间2023-03-09 咨询类别物业管理

投诉芙蓉区湘语洺悦楼盘开发商私自修改业主公共绿化

中国铁建湘语洺悦开发商私自修改业主公共绿化,实际与之前看到的图纸不符。目前将全体业主共有的公共绿化搭配每户90平卖给一楼24户,侵占公共绿化面积2160平,给一楼客户宣称为一楼的“院子”,此“院子”一没有规划批准,二没有公示文件,就以此为卖点,诱骗一楼客户购房,此举实为对全体业主赤裸裸的侵权和对一楼业主赤裸裸的欺诈。

专业解答

高雅律师2023-03-10
1、对于墙体开裂问题,业主可以要求开发商进行整改,如果开发商不进行整改,业主可以通过质监站、住建局、12345热线等方式进行投诉;如果开发商还不进行整改,那么业主可以自行请人整改,保留好自行整改的费用凭证(合同、发票、收据及支付凭证等),可以通过诉讼的方式,要求开发商承担业主自行整改产生的损失。 根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。《民法典》第二百七十一条规定,业主对房屋、经营场所等建筑物专有部分享有所有权,对专有部分以外的共用部分享有共有和共同管理的权利。根据《物业管理条例》第二百二十八条“业主不得处分其依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权。”如果该“院子”未取得规划,那么属于违章建筑,该“院子”属于小区公共部分,由小区全体业主共同所有。开发商擅自赠送一楼“院子”的行为,侵害了全体业主的利益。非一楼的业主可以向城市规划行政主管部门投诉,要求拆除;一楼的业主可以依据当时开发商的宣传资料或者《商品房买卖合同》约定,要求开发商承担违约责任。
网友评论   共评论0条 以下网友评论只代表 0731房产网网友 个人观点,不代表0731房产网观点
请您评论
验证码: 验证码,看不清楚?请点击刷新验证码 
为了本系统能够更好的为您服务,请使用1200*768显示及IE8.0或以上版本浏览器
Copyright(c)2018 版权所有 长沙市网络传媒有限公司
技术维护电话:0731-89902507?广告业务咨询电话:0731-89902506?资讯热线:0731-89902507?经营许可证号:湘ICP备18014232号?湘公网安备 43011102000979号
All rights reserved, www.0731fdc.com E-mail:service@0731fdc.com