根据《民法典》第五百八十六条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 第五百八十七条规定：债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 首先购房者要明确开发商收取该5万元后向购房者出具的收据或者认购书等文件，关于该5万元款项性质的表明，如果是认筹金、订金、意向金等等表述，那么购房者在反悔的情况下，是可以向开发商主张退还该5万元的；如果该5万元明确为“定金”，在开发商并不存在违约的情形下，购房者仅因事后反悔，是无权要求返还定金的。 购房者作为法律上的完全民事行为能力人，在购房时对支付该5万元的性质和后果应当具有理性认知和判断，不能因为销售人员的说辞就一时失去理智，应当谨慎作出决定，事后仅因不了解情况而反悔那么就是购房者的单方违约，开发商有权不予退还定金。