第一，在购房过程中及购房结束后，都要留存好开发商的相关宣传资料。 第二，如果开发商宣传建设公园、篮球场等设施，但房屋交付后，并未实际修建的，业主可以向质监站、住建局、12345热线等相关部门进行投诉，要求开发商进行整改。如投诉及整改不能，业主可以向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任。 第三，如果交房后，业主发现质量瑕疵、户型、装饰装修与合同约定不符的，业主有权要求开发商进行整改，整改不成的，业主自行整改并保留好自行整改的费用凭证（合同、发票、收据及支付凭证等），可以通过诉讼的方式，要求开发商承担业主自行整改产生的损失，以及要求开发商按照合同承担违约责任或者支付装修差价等。