咨询人唐** 咨询时间2022-02-25 咨询类别楼盘质量
绿地城际空间站交付进度与质量问题
长沙市雨花区绿地城际空间站（备案名：绿地新里佳苑）小区E6-11号楼栋按合同于2022年5月精装交付，该批楼栋自2021年10月份开始停缓建，截止2022年2月25日仍未复工，现场无施工作业人员及管理人员，目前楼栋外立面未施工，室内装修未开始实施。交房在即，现场形象进度严重滞后，合同约定交付日期无法保障，后续如赶工保交房，势必以牺牲质量来满足进度要求，该项目第一批已交付的E1-5栋出现大量质量问题。望政府相关部门积极督促项目复工事宜，坚决处置房地产企业因债务违约引发的逾期交付风险，“保交楼、保民生、保稳定”，切实维护购房群众合法权益！
专业解答
高雅律师2022-02-25
1、对于开发商目前暂未复工的问题，业主可以向住建局、12345热线进行投诉，请求政府相关职能部门督促开发商复工。
2、如果开发商按时交付房屋，业主发现房屋有质量问题，首先可以拒绝收房，并要求开发商进行整改，如果开发商不进行整改或者整改后仍然达不到要求的，业主可以自行请人整改，保留好自行整改的费用凭证，可以要求开发商承担相应的整改损失；如果业主认为质量问题可能达到影响主体结构安全，或者严重影响正常居住的程度，业主可以聘请专业的鉴定机构进行鉴定，如果达到该程度，那么业主可以向开发商主张解除商品房买卖合同并要求退还购房款。
3、如果开发商延期交付房屋，业主有权根据《商品房买卖合同》的约定主张逾期交房的违约金。
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