第一，如果业主尚未办理收房手续，那么在开发商未整改完毕相关问题的情况下，不予配合办理收房手续，并要求开发商进行整改。 第二，对于瓷砖空鼓、主体开裂问题，业主可以要求开发商进行整改，如果开发商不进行整改，业主可以通过质监站、住建局、12345热线等方式进行投诉；如果开发商还不进行整改，那么业主可以自行请人整改，保留好自行整改的费用凭证（合同、发票、收据及支付凭证等），可以通过诉讼的方式，要求开发商承担业主自行整改产生的损失。 第三，对于主体开裂问题，如果业主认为开裂程度很严重，业主可以聘请专业的鉴定机构，通过鉴定的方式确定开裂是否达到影响主体结构安全，或者严重影响正常居住的程度，如果达到该程度，那么业主可以通过诉讼的方式，向开发商主张解除商品房买卖合同并退还购房款（即我们通常所说的退房）；如果未通过鉴定或者鉴定后未达到该严重程度的，业主仅以瓷砖空鼓、主体开裂问题主张解除商品房买卖合同则是难以得到法院支持的。