如果您想持有这套房子，没有退房想法的，可以敦促开发商尽快与新奥燃气协商管道预埋施工事宜，或者业主一起与新奥燃气协商，同时，您可以向住建局、市政府等部门进行投诉、信访，请求住建局、市政府等部门协调沟通该事宜。此外，您也可以请求开发商在协商无果的情况下，可以通过诉讼途径起诉要求新奥燃气履行合同约定的铺设管道的义务，或起诉解除与新奥燃气的施工合同，将您购买的祥瑞国际大厦的燃气管道预埋事宜发包给第三方燃气公司进行施工。如果您不想继续持有这套房子，逾期交房时间达到购房合同解除条件的，您也可以与开发商协商退房或起诉要求退房，要求开发商返还您支付的全部购房款及赔偿违约金。