咨询人宋浩 咨询时间2022-03-10 咨询类别楼盘质量
多处墙体反复漏雨
业主本来装修了一半，工程还未结束，但因为多处墙体反复漏雨的情况，多次协商未果，希望开发商能退房，并赔偿装修费、精神损失费等。
专业解答
高雅律师2022-03-10
如果业主认为质量问题可能达到影响主体结构安全，或者严重影响正常居住的程度，业主可以聘请专业的鉴定机构进行鉴定，如果达到该程度，那么业主可以向开发商主张解除商品房买卖合同并要求退还购房款，并按照合同约定要求开发商承担违约责任及赔偿装修费用。
如果经鉴定无法达到解除合同标准的，业主可以要求开发商进行整改，如果开发商不进行整改或者整改后仍然达不到要求的，业主可以自行请人整改，保留好自行整改的费用凭证，可以要求开发商承担相应的整改损失。
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