咨询人林海容 咨询时间2022-03-02 咨询类别霸王条款
长沙梅溪左岸停工半年仍无复工迹象
对于欣利梅溪左岸项目的停工原因经核实，欣利梅溪左岸项目由长沙欣利湘港置业有限公司建设，筑友智造建设科技集团有限公司施工，双方因合同和付款纠纷，导致项目从2021年9月20日以来处于停工状态。为积极推动项目复工，湘江新区住建环保局分别于2021年12月17日、29日、2022年1月12日、14日、18日组织项目参建各方协调项目退场和复工事宜，要求甲乙双方迅速妥善处理双方矛盾，解决合同纠纷。 对于政府部门的介入协调，众多业主也表示认可。“之前说，承建商不复工就强制退场，再招标新承建商，但始终没有兑现。”业主卢先生说，无奈开发商和承建商之间的矛盾纠纷始终没有解决，导致项目停工状态一直持续至今。
专业解答
张绥律师2022-03-03
第一，如果开发商存在逾期交房违约行为达到解除购房合同条件的，业主可以起诉要求解除购房合同进行退房，要求开发商返还全部购房款并支付违约金；第二，建议业主可以联合起来与开发商进行协商，要求开发商更换项目承建单位或者督促现在的承建方赶紧完成复工，同时可以持续保持与住建部门的沟通，请求住建部门出面妥善协调；第三，
如果开发商与承建方之间的纠纷始终未能得到解决，建议业主尽早考虑退房，避免损失持续扩大，进一步损害自身权益。
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