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咨询人刘先生 咨询时间2022-03-01 咨询类别霸王条款

如何辨别开发商的各类宣传资料与实际物品间的“差别”

在商品房买卖过程中,消费者如何辨别开发商的各类宣传资料与实际物品间的“差别”,又该如何在整个消费过程中做好对自己的权益保护?

专业解答

高雅律师2022-03-01
第一,在购房过程中及购房结束后,都要留存好开发商的相关宣传资料。 第二,如果开发商宣传建设公园、篮球场等设施,但房屋交付后,并未实际修建的,业主可以向质监站、住建局、12345热线等相关部门进行投诉,要求开发商进行整改。如投诉及整改不能,业主可以向法院提起诉讼,要求开发商承担违约责任。 第三,如果交房后,业主发现质量瑕疵、户型、装饰装修与合同约定不符的,业主有权要求开发商进行整改,整改不成的,业主自行整改并保留好自行整改的费用凭证(合同、发票、收据及支付凭证等),可以通过诉讼的方式,要求开发商承担业主自行整改产生的损失,以及要求开发商按照合同承担违约责任或者支付装修差价等。
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