咨询人谭先生 咨询时间2019-03-18 咨询类别霸王条款
期房转现房
草签合同的时候还是期房，可是贷款还没有批，房子就开始交楼，开发商说是要期房转现房卖，需要等房地产商拿到房产证才能交楼，这短时间遥遥无期，而且物业费需要我交，这合理吗？该怎么维权？
专业解答
钟燕平律师2019-03-22
1、若该“草签合同”为正式《商品房买卖合同》，则双方应严格按照《合同》约定履行相关权利义务，并建议及时办理网签备案手续；
2、关于物业管理费问题，根据《物业管理条例》第四十一条第二款规定：“已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳”，若房屋尚未交付，物业费由开发商承担，业主无需缴纳物业费。
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