咨询人杨万琛 咨询时间2019-03-18 咨询类别合同纠纷
中介欺诈销售
通过中介买了一套二手房房子，南向主卧，北向次卧严重漏水，业主卖房之前重新刷过刻意隐瞒，中介拒绝退房和退中介费。
专业解答
钟燕平律师2019-03-22
建议查明漏水具体原因，若出卖人在签订合同时对该质量问题并不知晓的，除双方另有约定外，出卖人不承担保修责任；若房屋存在严重的隐患质量问题能危及到生命财产安全的，则可以根据《合同法》第六十条和第一百四十八条之规定，请求解除合同；若房屋还在新建商品房质量保修期内的，可要求开发商在保修责任范围内免费维修。
若出卖人或者房屋中介故意隐瞒漏水等质量问题，则可能构成欺诈，根据《合同法》第五十二条之规定，可请求法院撤销合同，并由出卖人或者房屋中介承担赔偿责任。
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