咨询人苟 咨询时间2019-03-18 咨询类别合同纠纷
双合同
看房时候现场销售虚假宣传：说有地铁线路规划，有公立私立小学等等，还说可以先交部分诚意金，然后由所谓的申请优惠价格等等手段让我们先交了部分钱，就这样一步步上了套。销售过程当中还故意先不把特殊户型说明给业主，签合同的时候才拿出来让业主签字。后续签订合同，就开始要交装修款。交了第一期，后续也催了几次装修合同，不过开发商总是各种借口拖延。第二期的时候正式跟销售沟通过，要把装修合同给我。不过销售又以各种名义搪塞，距离现在已经半年多了。签订合同的时候销售就狂催要抓紧签字，各种套路，条款都没看清。不但双合同抬高价格，还故意扣押合同，交房之后才给。请问该怎么办?
专业解答
钟燕平律师2019-03-22
1、关于虚假宣传问题，若《商品房买卖合同》明确约定了提问所述“地铁”、“学校”等宣传内容，则开发商应承担相应违约责任；
若有关宣传内容未写入正式合同，仅体现在宣传资料中，则应根据宣传内容是否具体明确来进行判断：如果宣传广告中具体明确承诺了“地铁”、“学校”等内容，则根据有关法律规定该宣传广告将被认定为要约，开发商亦应当承担违约责任。
2、关于故意扣押合同问题，可以要求开发商提供相关合同，若开发商拒绝提供，建议向当地房地产行政管理部门进行投诉、举报。
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