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咨询人雷丽萍 咨询时间2019-03-13 咨询类别配套规划

小区积水严重

我所在的小区内道路多处无法排水,导致小区积水严重,园区施工质量极差。业主多次投诉,被开发商无视。请问要找谁?

专业解答

文志纯 律师2019-03-14
小区内道路排水系统规划不合理,园区施工质量不达标等问题隶属房屋建筑基础设施范围。业主首需明晰,其隐患是因开发商本身施工质量不达标所致,还是小区物业对配套设施未及时维护或维护不符合行业标准而生,亦或两者都有。 现小区道路排水系统出现重大隐患、配套设施不达标等问题严重影响业主正常生活,业主可依据各自签署的《房屋买卖合同》有关规定及上述法条追究开发商责任,要求其履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任;双方协商不一致的,业主可向法院提起诉讼以维护自身合法权益。 小区配套设施存在隐患的,业主可请求开发商或物业对小区配套基础设施进行维修养护,或向人民法院提起诉讼,以维护自身合法权益。 综上,物业公司、开发商具有按照合同约定或者法律、法规规定及相关行业规范对配套设施设备、场地等进行维护、养护和管理的义务。如果物业公司、开发商不履行上述义务,业主可诉至法院要求物业公司、开发商、给予开发商验收合格批准的行政部门承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失等违约责任。
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