咨询人曾先生 咨询时间2019-03-13 咨询类别合同纠纷
地下车库停车费强行涨价
最近我们小区地下车库被开发商强行进行涨价，原有180元每月的地下车库停车费被涨至300元。开发商未与业主进行任何协商，小区业委会筹建委员会已批准成立，但是开发商提前进行涨价。我们小区地下车库是人防办挂牌了的人防工程，根据国家相关法律规定，人防工程的产权并不属于开发商，为何开发商可以随意涨价。
专业解答
陆安文律师2019-03-14
对业主共同管理的重大事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。因此，住宅小区车场经营者要调整收费标准，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意才能调整收费标准。
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