咨询人周晓春 咨询时间2019-03-13 咨询类别合同纠纷
碧桂园·城市花园近期连续停水
近两个月以来,碧桂园·城市花园已经多次无征兆停水。经物业公司调查,说是自来水公司给我们的水管直径只有5公分宽,但是居民用水一般都是16公分宽的,我们小区内的给水管道也是16公分宽的。而且小区居民用水还没有移交给自来水公司,都是物业公司代缴的,具体未移交的原因,物业说是开发商有一笔费用没有缴纳。请问应该谁来负责?
专业解答
文志纯 律师2019-03-14
根据业主的表述总结:一是小区多次无征兆停水是自来水公司未规范使用供水材料所致;二是开发商未缴纳相关费用以致居民用水未移交至自来水公司。
自来水公司违反使用供水材料导致多次无征兆停水,因目前暂无较为明确的行业安装标准,又因在用水管直径给业主带来诸多不利,可以视为相关检查部门在验收时未充分履行检查义务,而物业公司在和开发商交接后对小区维修也未尽职责。
开发商未缴纳相关费用导致居民用水未移交至自来水公司,亦为开发商未充分履行应尽义务,根据《中华人民共和国合同法》之规定,开发商应对业主承担违约责任。
综上,针对上述问题,业主可以要求开放商、物业公司等履行相应的维修、养护、管理和维护义务,对不符合标准的水管进行更换;开发商对其未及时将居民用水移交自来水公司给业主造成的损失应该承担赔偿责任。
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