咨询人王震 咨询时间2019-03-12 咨询类别合同纠纷
强行交房
博长山水香颐在没有《竣工验收备案表》的情况下强行交房，无视我方诉求，至今半年多，仍无《竣工验收备案表》。是什么原因？
专业解答
文志纯律师2019-03-13
就法律依据上，我国有关法律并未明确规定建筑工程必须取得《工程竣工验收备案表》后方可交付使用，建设工程竣工验收备案是一项行政备案程序，属督促程序，是办理房屋产权登记的条件之一，但不是商品房交付的法定条件。
业主可查看开发商与业主签订的《商品房买卖合同》等当事人约定，看是否有《工程竣工验收备案表》的约定，可依据当事人约定要求开发商办理《工程竣工验收备案表》及承担相应违约责任。
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