咨询人杨 咨询时间2019-03-12 咨询类别合同纠纷
鑫远玲珑交房快四个月仍未开通燃气
天心桂花坪街道鑫远玲珑小区交房快四个月，业主9栋1505没热水洗澡，到外面吃快攴，原因是燃气无法开通，原因是开发商暂时不能出示玲珑楼盘燃气工程款的发票，但开发商的前期物业己经从18年12月开始收物业费了，我们业主可以追回物业费吗？
专业解答
陆安文律师2019-03-13
1、物业管理是物业企业对物业共用部分、共用设施设备以及相关场地进行维修、养护、管理，以及对物业管理区域内的环境卫生、相关秩序进行维护的活动。因此，业主只要从收房开始，如果物业企业已经开始提供了物业管理服务，无论业主是否实际入住，都应当缴纳物业服务费。2、燃气是否开通不影响物业企业收取物业费的权利。3、开发商对于所售房屋的水、电、气等管网的铺设、开通以保障购房者入住后能正常使用水、电、气等有合同义务或合同附随义务。如果因开发商的原因导致购房人不能正常使用房屋，开发商则涉嫌违反合同义务，购房人依法可以向开发商主张权利。
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