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咨询人高先生 咨询时间2019-03-11 咨询类别延迟交房

雨花区吉联苑(推广名半山壹号)三期(1#、2#、3#、6#栋)三度延期交付,虽有各方监督,但开发商仍消极施工!

0731房产网记者: 您好! 我们是吉联苑(推广名半山壹号)三期(1#、2#、3#、6#栋)的业主,2016年8月我们怀揣着梦想,用一代人甚至两代人全部的辛勤劳动所得在半山壹号购买了房子,打造梦想中的“家”。开发商承诺2018年9月30日交房,并明确写入合同。 当时房屋主体建筑基本完工,我们所有人都觉得可以如期甚至提前交付。两年半时间过去了,开发商一再搁置房屋工程,但两年前还是空地的保利mall拔地而起,成为沙湾公园一道靓丽的风景线、地标建筑。在称赞保利高效的建筑速度的同时,也为我们的住宅工程进度感到扎心! 问题阐述:但两年半过去了,半山壹号开发商未按合同约定日期(2018年9月30日)交房,三次延期,至今已延期6个月之久。开发商更加肆意妄为,无视业主权益,消极施工。 ⑴购房合同明确为2018年9月30日,第一次通知延期至19年春节(2018年8月发,已附件); ⑵第二次通知延期至19年4月30日(2019年1月发,已附件); ⑶按目前进度,从建筑施工人员得知,19年4月30日几乎无法交付。(无通知) 但按开发商的以往出牌,预估在3月前后,才会发所有业主。 虽在各方渠道共同监督下,但经过我们业主代表连续多日的施工现场观察和拍照,开发商仍不按2019年4月30日承诺交付日期认真评估剩余工作量,配足配齐施工队伍。 根据开发商2月28日重新提供的工程计划表,可以看出:工程进度仍在继续拖延,严重滞后! 其中,开发商承诺应于3月1日结束的“脚手架拆除”、3月5日结束的“3#6#栋区域顶板防水”、3月6日结束的“室内的楼地面工程”、3月10日结束的“扶手栏杆”、3月10日结束的“油漆工程”均未完成! 迫不得已,我们业主自发在3月12日上午举行维权活动,向社会揭露开发商的恶行,请求社会正能量给与我们支持和曝光。 该楼盘,共三期住宅,均延期交付。其中二期于去年3月15日举行大型维权活动,开发商才愿意加快施工。 烦请0731房产网记者参与报道工作,为我们人民群众报道!

专业解答

钟燕平律师2019-03-12
《商品房买卖合同》对房屋交付日期有明确约定,开发商逾期交付的,购房者可根据合同约定要求开发商承担违约责任。《合同》约定开发商应于2018年9月30日交付房屋,但至今仍未交付,开发商应当承担违约责任。 另,根据《合同法》第94条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条之规定,开发商迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,购房者可以要求解除《商品房买卖合同》,并有权要求赔偿损失,但《商品房买卖合同》已对合同解除作出约定除外。
网友评论   共评论1条 以下网友评论只代表 0731房产网网友 个人观点,不代表0731房产网观点
2019-03-13 游客回复
延期交房说明开发商资金出现大问题,这么多房子烂尾,购房合同上面的违约金只是不超过房款的百分之一,业主的损失却远远大于这个违约金,怎么办?
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