咨询人飞哥 咨询时间2019-03-11 咨询类别虚假宣传
鑫远玲珑楼盘虚假宣传
鑫远玲珑楼盘虚假宣传，原来宣传的橡胶跑道交房后变成非常薄的红色涂料跑道，且交房几个月还未交付门禁卡。
专业解答
钟燕平律师2019-03-12
若《商品房买卖合同》对“橡胶跑道”的质量标准作出了明确约定，则开发商应承担相应违约责任；
若有关“橡胶跑道”的内容未写入正式合同，仅体现在宣传资料中，则应根据宣传内容是否具体明确来进行判断：如果宣传广告中具体明确承诺了“橡胶跑道”的内容，则根据有关法律规定该宣传广告将被认定为要约，开发商亦应当承担违约责任。
若《商品房买卖合同》对“门禁卡”交付期限作出约定，开发商逾期交付的，则应承担相应的违约责任 ；
若《商品房买卖合同》对“门禁卡”交付期限未作约定，建议与开发商或者物业协商解决。
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