根据《中华人民共和国合同法》第四十二条：当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任： （一）假借订立合同，恶意进行磋商； （二） 故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况； （三）有其他违背诚实信用原则的行为。 第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 地产商在售车位时未告知楼栋门封锁不让出入的事实，属于故意隐瞒与订立合同有关的重要事实的情况及违背诚实信用原则，车主购买靠近楼栋门的车位目的在于就近进入楼栋，因地产商履行合同义务不符合约定致使车主合同目的不能实现，车主可以起诉地产商请求其承担缔约过失责任或违约责任。