咨询人王柳武 咨询时间2019-03-08 咨询类别延迟交房
拖延交房沟通无果
原本预计交房时间是2018年9月30日，但现在2019都已经过去了3个月了，目前房子的工程量还很大真不知道什么时候交房，多次与开发商沟通无果，社区介入也没有任何的作用。
专业解答
钟燕平律师2019-03-19
《商品房买卖合同》对房屋交付日期有明确约定，开发商逾期交付的，购房者可根据合同约定要求开发商承担违约责任。《合同》约定开发商应于2018年9月30日交付房屋，但至今仍未交付，开发商应当承担违约责任。
另，根据《合同法》第94条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条之规定，开发商迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，购房者可以要求解除《商品房买卖合同》，并有权要求赔偿损失，但《商品房买卖合同》已对合同解除作出约定除外。
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