第一，关于未办理审批手续的问题。只要开发商去补办相应审批手续或者经主管部门批准建设的，合同仍然有效。 第二，嗨蓝郡嗨平台作为开发商对小区配套设施所做的允诺，内容具体，并成为该小区的一个重要卖点，对商品房买卖合同的订立以及房屋价格均有重大影响，构成要约。但房屋的本质属性是其居住属性，这也是其核心价值的体现。小区内规划有健身房只是影响诸多购房因素中的一个，小区的位置、户型、价格、物业服务等也会对其是否购买产生影响。虽然，宣传的用途是健身房，但并未影响房屋的居住和使用功能，也未影响购房目的的实现，业主无法仅依据开发商更改规划为由要求解除合同。但是开发商的行为已构成违约，业主可以要求其赔偿损失。 第三，如果开发商存在虚假宣传情况，业主可向市场监督管理部门投诉、举报，要求对虚假宣传的行为进行查处和行政处罚。