1.根据《湖南省物业服务收费管理办法》第十五条第（六）款规定“物业服务费按月计收，业主具体交费时长也可按照季或者是按照年交纳。双方约定预收的，最长预收期限不得超过十二个月。”业主应依照与物业公司签订的《前期物业管理服务合同》/《物业服务合同》中关于物业费缴纳的约定进行缴费，如未约定需提前预交一年，则业主有权仅按照约定缴纳，没有约定的，可按月进行缴纳。同时，如果开发商及物业公司以预交物业服务费为条件交付商品房的，业主有权请求开发商承担逾期交房的违约责任。 《湖南省物业服务收费管理办法》第16条第（五）款规定“业主按照物业服务合同约定时间，为已办理房屋交付手续但未入住或未使用的空置房交纳物业服务费时，物业服务费按不超过90%交纳，具体优惠幅度由市、县确定。”对于未使用的空置房，物业服务费按不超过90%交纳，符合条件的业主，可与物业进行协商交纳。 2．根据《长沙市发展和改革委员会、长沙市住房和城乡建设委员会关于加强我市物业服务收费管理的通知》第十一条规定“业主（使用人）对房屋进行装修，业主或者装修人和装饰装修企业，应当与物业服务企业签订住宅室内装饰装修管理服务协议。物业服务企业按照室内装饰装修管理服务协议向业主（使用人）收取相应服务费用。（一）装修服务垃圾清运费。一般不超过2元／平方米（建筑面积）收取；装修过程中需要拆除墙体的，拆墙垃圾清运费按不超过30元／平方米（拆墙面积）收取；具体收费标准和清运方式由双方协商确定。（三）住宅室内装饰装修服务协议中如有明确收取装修押金的，普通住宅装修押金每户不超过2000元。装修押金主要用于装修过程中对公共部分的损坏修复，按照实际发生费用进行结算，多退少补，不得无故扣留押金。”上述收费标准在通知规定范围内，该费用明细清单未要求提前预交装修保证金和垃圾清运费，业主可在签订住宅室内装饰装修管理服务协议后再行交纳。