咨询人陈爱萍 咨询时间2019-03-08 咨询类别合同纠纷
开发商迟迟不交付房产证怎么办?
专业解答
钟燕平律师2019-03-11
1、合同对办理权属登记的期限有明确约定，若开发商超过合同约定期限未予办理的，可要求开发商承担违约责任；
2、合同对办理权属登记的期限没有约定的，则根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定，预售商品房自交付之日起90内办理相关产权登记手续；现售商品房自合同签订之日起90日内办理产权登记手续，开发商逾期办理的，可要求其承担违约责任；
3、另，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条的规定，因出卖人原因，逾期一年未办理产权登记手续，可以要求解除合同。
网友评论
共评论0条 以下网友评论只代表 0731房产网网友 个人观点，不代表0731房产网观点
咨询关注度排行榜
| 排名 | 咨询主题 | 关注度 |
|---|---|---|
| 01 | 开发商迟迟不交付房产证怎么办?... | 1646 |
| 02 | 雨花区吉联苑（推广名半山壹号）三期（... | 1639 |
| 03 | 强行交房... | 1599 |
| 04 | 物业擅自接投广告... | 1576 |
| 05 | 物业不作为... | 1524 |
| 06 | 拖延交房... | 1520 |
| 07 | 丈夫在妻子不知情的情况下出售房屋，合... | 1511 |
| 08 | 小区建垃圾站问题... | 1485 |
| 09 | 房屋严重质量问题... | 1253 |
| 10 | 嘉宇银杉地下车库开裂非常严重... | 1203 |