咨询人周柳 咨询时间2019-03-22 咨询类别合同纠纷
全款购买车位 现在想退
2018年购买的车位，全款付清。即将交付，现在不想要了，开发商不同意退。经检查，车位上方有很大的排气管道，宽度几乎覆盖整个车位，当时买车位的时候并不知道，开发商也没有任何资料显示车位上方有很大的排气管道，现在想退车位，查看合同条文，并未涉及退车位事宜，请问怎么处理？
专业解答
钟燕平律师2019-03-29
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条、第十三条、第十四条之规定，只有房屋存在主体结构质量不合格，房屋质量问题导致严重影响正常居住使用，面积误差比绝对值超过3%情况，方可要求解除合同；若该车位不存在以上三种情形，而合同又未涉及退车位事宜，则无法退车位。建议与开发商协商更换车位或者针对该排气管道采取一定的防护措施。
网友评论
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