咨询人丁先生 咨询时间2023-03-10 咨询类别霸王条款
长沙县保利金香槟不办理网签，拖延交房时间
本人在2022年购置保利金香槟房产一套，并于2022年12月11日在保利签约中心缴纳房屋首付款以及房屋维修基金，当时置业顾问答复缴纳完会在10天过后办理网签，当过去3个多月了，我去咨询开发商，得到的答复是等时间，期间催促了很多次，也没有得到明确答复，更不知该联系哪个部门进行核实处理，感谢。
专业解答
张洁律师2023-03-13
未办理网签可能存在认购的房屋的楼栋还没达到预售的标准，可先查询预售证是否办理下来，商品房预售证在住房和城乡建设局官网可以查到。登录当地的住房和城乡建设局官网，进入“预售许可证”栏目，输入项目名称或预售许可证号即可查询。开发商无法取得预售许可证的原因，可能是工程进度没有达到验收要求，或者是开发商未缴纳国有土地使用权出让金。认购方可到房产管理部门查询房地产商的工程验收证，房屋状态是否为可售，再针对具体情况要求开发商办理预售许可证及网签备案。
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