首先，开发商是否违约，关键要看《商品房买卖合同》上是否对学区房进行明确约定；其次，开发商如明确允诺签约汉唐世家第一师范附属小学，对购房者具有重大的购入倾向的心理诱惑，对商品房买卖合同的订立产生一定的影响，购房目的是为了给孩子上学，如果不是学区房肯定不会购买，更不会以这个价格去购买，而开发商又很明确承诺，一定是学区房。这种情况下，虽然没有将学区房写入合同中，但是学区房对业主购房与否起着决定性影响，依旧可以主张开发商的学区房承诺视为合同的一部分；再次，如果上述证据不是很充分，但有当时开发商宣传的一些资料，如对签约的具体学校、学校建设周期进行宣传，但现在该小学并未进行建设，那么开发商涉及虚假宣传。可以针对这种虚假宣传向工商部门投诉要求对其进行调查处理。同时业主方可根据上述的情况相应证据材料，向人民法院提起诉讼，要求开发商兑现承诺或者赔偿损失。