咨询人刘女士 咨询时间2023-03-03 咨询类别楼盘质量
建议改移长沙东原麓印长江垃圾站
长沙原启房地产开发商有限公司实际建设和规划图纸不符，跟开发商沟通会议有开发商承认不符的录音，但目前得不到有效的整改，开发商推脱，无法给出有效的整改方案，主要体现在小区绿化、娱乐设施建设、停车位窄、会车到窄等；开发商在销售楼盘时故意隐瞒不利因素，未对楼盘旁边规划的垃圾站进行说明和公示，销售沙盘上也并未体现楼盘旁边设置垃圾站，构成蓄意、恶意欺骗，经多次沟通无果。
专业解答
张洁律师2023-03-07
您好，如房屋开发商违反审批要求建设，室外配套设施与规划图不符，项目竣工规划与规划许可总平面图不一致，可向市自然资源和规划局反映，由市自然资源和规划局要求建设单位提交《竣工验收申请报告》，下达整改通知督促整改；如竣工后擅自调整配套设施，属于后期物业管理使用问题，可向市住房和城乡建设局反映，由住建局查处通知整改。另外，开发商没有按照设计图纸进行建设、擅自调整小区设施以及开发商存在故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况的情形时，业主方可依法申请法院司法处理，主张赔偿责任。
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