今年最明显的市场变化就是价格的大幅上涨，主要体现在住宅市场端的供不应求，随着住宅价格的上升，目前商业性质的公寓、商铺得到了很好的去化，总体市场来说今年是房地产较好的年头。

李嘉诚曾经讲过“买房就三点，地段！地段！还是地段！”。可见无论是住宅还是商业，首要考虑就是地段；其次，从周边现状来看，既有的医疗、教育、生活配套是重点；第三，从城市规划发展的角度来看，未来的增长空间是重要参考坐标；第四，从个人投资角度来说，还需要考虑到它的安全性。

2018年依然长沙楼市依然将会处于调控严控期。从去年到现在除了提升首付以及贷款利率外，还有限购、限价、限售等非常多的非市场模式的调控，究根溯源，目的就是为了建立楼市的长效机制，让这个行业速冻，在楼市长效机制还未完全落地前，使这个行业不至于失控。

今年的行情，住宅火爆，商业火热，也是情理之中，跟限购有很大关系，国内投资产品的匮乏，投资地产是经过历史检验的低风险、高回报的一门好生意，所以，住宅买不到，买商业也是不错的选择。

湖南是中国南方的一个大省，长株潭是湖南发展的核心区 三市要推行“一张图”规划、“一盘棋”建设和“一体化”发展，探索建立行政管理协同机制、科技创新融通机制和生态环保联动机制。建成一个高度联系、分工明确、生态型的、绿色发展的高效率城市群。

强调房住不炒，强调的是房子的基本的居住概念不会变化。从十九大精神来讲，房地产依然是我们现在国民投资、居住、休闲、养老包括整个国土综合开发最主要的一个产业。没有迹象表明，未来的房地产会崩溃，至少在我们可以预料的一段时间内，房地产会保持健康稳定的发展。

“不会来长沙建一个‘长沙SOHO’。我们要做的是把闲置的办公楼租过来，用SOHO 3Q的装修、设计、管理模式创造出一种适合年轻人创业的办公空间，这是雪中送炭。”

今年7月19日，万达商业分别与融创中国、富力地产签署了转让协议，万达以637.5亿元的总价格将77家城市酒店全部股权以及十三个文旅项目的91%股权分别转让给富力和融创。 “万达只卖掉了钢筋混凝土的肉身，而留下了轻资产的灵魂”。

今年，孙宏斌在并购市场已经烧掉了一千多个亿。孙宏斌表示，“规模已到达一定阶段，未来要暂缓拿地，保护劳动果实。”“说5年，我看不到这么远，第一步，要安全2万平方米的土地。就算我们什么都不干，一年卖5000亿，也能卖6年。”

8月9日，在杭州主导下，杭州市房管局和阿里巴巴集团旗下创新业务事业部、蚂蚁金服集团旗下芝麻信用达成战略合作，杭州市将借助阿里的技术能力、生态资源，打造全国首个“智慧住房租赁平台”，把公共租赁住房、长租公寓、开发企业自持房源、中介居间代理房源、个人出租房源全部纳入平台管理。

10月20日，京住建委员网站公告显示，京东旗下全资控股的北京京东尚科信息技术有限公司（既京东集团）成为京住房租赁监管平台技术合作项目的中选单位，被市场解读为涉足房屋租赁市场的一个信号。24日，京东正式宣布扩展业务版图，进军房地产市场。

11月28日-30日刚刚在《财经》年会上说出：“我没太搞懂为什么你们老说房价高，我觉得还早着呢。房价离合理水平还差得很远。”惊人言论的任志强，在12月3日又跑到凤凰财经峰会上表示：“我没有学历，只是上的在职研究生班，我说话非常严谨，我预测房价十年都很准。”