便利的交通，优质的教育资源，完善的生活配套，而地处“金星北板块”望城部分，更是使其有着亲民的价格。如此优质的楼盘是否有触动你内心想买房的那根弦？下周一3月20日，就跟着楼市通佳佳直播一起走进星澜之悦吧！...[详细]
左岸右岸物业差
那不错的发表过
我是开福区珠江郦城薰衣道小区的业主，现就小区物业管理有关问题反映如下：1、收费与服务严重不符，我们小区这期的物业费标准为2.5元／平，较同属珠江实业开发的珠江郦城探香里高3毛／平，较珠江花城高7毛／平，但物业服务却极度差，目前至少80%的业主非常愤怒，处于滞纳缴费状态，具体表现为（1）门禁系统长年处于无法使用状态，随便什么人都可以进入小区，业主安全无法保障（2）电信手机信号未全部覆盖，电信公司多次上门被拒绝，物业苛求自身利益不顾业主利益（3）部分草坪泥土裸露，夜间路灯昏暗，公共绿道被圈用等（4）按照2.5物业费标准，物业该是五星级的服务，而现实是物业根本不把业主当回事，提意见，整改都不理会。2、车库收费违背物价局批文：根据车库入口公布的物价局批复，对临时车辆按小时区间收取费用，对公共配套（公用）车位按80元／位／月收取，但物业公司的实际做法是，对购买了车位的人按80元／位／月收取，该部分车位界定为私人车位，其他业主不能停放，业主只能在私人车位之外的车位充足情况下停放，并且比市中心的收费还贵，每天收12元的停车费，且按照临时车辆进行收费，此为业主不能接受，业主购买了房子理应享受配套车位的收费标准，怎么能算临时车辆呢？
16年7月份买的荣盛花语书苑的房子，到现在购房合同都没有备案。开发商办事太拖拉。
长沙绿地新都会违规收取团购费
长房半岛蓝湾收1万团购费，业主们联合投诉了这么久都没人管，难道是因为长房的水太深了，以致没有部门敢趟?
我去年九月买的，收一万的团购费不抵房款，发票是与房方不相关的第三方公司开具的，是不是不合法的收费？
长沙保利香槟国际的地下车库，没有月租车位，一律按二十四小时内收费十元。
我是一个做盲人按摩的，在上海开了一家盲人按摩店，做了6年了。手里有点积蓄，因为小孩在上海不能上学，想着回离老家不远的大城市买套房子，以后小孩上上学还可以在开个盲人按摩店。我就在网上找到了一个卖房子的中介了解一段时间之后，我就只身一人从上海坐着火车去长沙梅溪湖看了鑫苑名家的房子，去之前他们说他们88平的没有房子了，只有最后一套6楼的，但是当天到了售楼部，他们告诉我还有一套88平12楼的，简单领着我看了一下房子之后，销售顾问告诉我说喜欢就赶紧定下来，你看旁边就有一家人要定，赶紧把定金交了，我就赶紧交定金了，交了钱之后我问他定金能退吗，他说不能退，之后他们让我签字了几张纸我也不知道是什么，他们让签字哪里我就签字哪里。以后我就回上海按摩店里了。后来在网上我了解的，在我同期就前3天别人买的房子比我的便宜30％，我心里感觉被他们骗了，就第二次带着老婆也一起去了长沙，希望他们能把定金退给我，3月8号那天去的，结果他们说女经理货三八节去了，带我去看房的中介说，如果你不愿意买这边，我带你去另一个楼盘去看看吧，我们就跟着去了，这家是梅溪湖的浅水湾，到了浅水湾之后，我们夫妻都觉得房子不错，但是我想不知道鑫苑名家那边能把房子定金退给我们不，中介的说可以的，应该没问题，接着他们就给我们算算首付，月供这些的，本来按照政策我们夫妻都不是湖南人，名下还有贷款，这种情况首付是不能做到2成，利率打9折的，但是他们说他们可以给我们操作，接着他们说这是最后一套了，赶紧交定金吧，要不别人又要定走了，我们就又傻傻的交了两万，这样我们交了三万定金，晚上想了整整一晚感觉不对，房子那么贵我们根本承受不起啊，我们第一天3月9号就去找鑫苑名家退钱一样他们把钱退给我们，他们告诉我，定金是不能退的，我们夫妻俩哭着求他们帮帮我们把定金退给我们，但是他们明确不会退定金的，他们明确告诉我除非我们找关系才有可能把定金退给我们，我们夫妻都是残疾人，挣一点点钱太难了，这两次交定金让我们损失3万块钱，我们内心极度痛苦，这个社会是怎么了，谁能帮帮我们，帮我们把定金要回来啊，求求你们了
铁银房地产公司开发的银港水晶城，在经历了10来年和业主多次诉讼下，房产证终于办下来，但是国土证遥遥无期。据了解，系开发商违规建设及未缴纳相关费用导致。但是最后的惩罚却是业主没有国土证，开发商照样拿钱不管事！
在楼盘恩瑞御西湖购房时需要缴纳两万块，才能享受十万团购优惠价，开发商是不是涉嫌乱收费？
去年买的房子，房款已经交了，合同也签了，半年多了，但是迟迟不给备案，置业说是政府不给备案，都是说辞。明明价格在限价之下（都是7000左右没平），政府不会不给备案的。开发商一定是有什么见不得光的事情；呼吁管理部门介入主持公正！！！
株洲圣华名城小区开发商建设不达标，强行交房，现在房产证都不办，准备跑路。电梯是最差的，而且没有检验合格证，经常出问题。。
圣华名城房子办证不下来，黑心的开发商
买房几年产权证无着落电梯质量差门禁消防设施不到位，地上地下车位承包第三方，侵害业主的利益
现小区物业管理差，开发商违规交房、两证也迟迟办不下来，一再的忽悠欺骗业主，小区设备设施和当初售房合同中承诺大部分不到位，现开发商准备将小区车位打包外租给其他公司管理，然后跑路
交房已经一年半，还没有拿到房产证了。
去年11月16日上午9点左右我儿子位于珠江花城三期锦里的房子因主下水堵塞返水至整个房子被污水淹泡近十多个小时(因儿子上班寂里没人)，儿子晚8点左右回家发现再告知物业。物业只恢复了木地板和墙漆部份电器被淹至坏，物业识恢复木地板和墙漆用了1万多其它的都不管了。因去年11月房子被淹后天气一直阴雨地面和墙面都不得干，当初物业负责人要我们开空调抽湿并承诺补几百元电费也没对现，不知我们应该怎样才能维权。
去年12月份我在泰龙华府订了一套房子，交了5000元的押金，但是今年我不想要了，开发商没有跟我签任何协议，只开了一张刷卡发票和收据，去问过开发商要钱，但是一直没要到，我个人力量小，不知道怎么维权，请你们帮帮我。
开福区珠江郦城薰衣道小区，物业费2.5元／平方，但是连门禁都是常年四季都是坏的，业主起码的安全都没有。然后物业一直和电信公司利益纠纷，不让电信信号覆盖。还有，车库对业主无优惠不允许月租，将业主定义为临时车辆
长沙新华联梦想城开发商 1、五千抵五万，实际没抵一分钱，五千块被吞了。 2、楼道不贴瓷砖搞的白色涂料（周边的楼盘都是贴瓷砖的），与其宣传的高品质楼盘完全不相符合。 3、窗户用的是最差劲的朔钢窗，品质极差，也与其宣传的高品质楼盘不符。 4、前期隐瞒重大缺陷，在1和7栋之间建垃圾站和公共厕所，待业主买房后一段时间才知道，找开发商理论也没用合理的解释。 5、一共卖了有十栋楼，几乎所有业主都没开发票，开发商涉嫌严重偷税漏税，请监管部门务必严查严惩！
长沙宁乡澜湾国际小区，开盘一期工程即烂尾，现已逾期5年未交房，业主2亿购房资金打水漂。属地管理机构就在楼盘一路之隔，当年轰轰烈烈招商引资剪彩登台，今日装聋作哑不出面，业主维权艰难，何时才能入住！！！
[0731主持人]
作为房地产界人士，您觉得目前长沙楼市是一个怎样的态势？
[2017-04-26 11:43:58]
[湖南和顺地产有限公司·营销总监·姜洋]
2016年，长沙房地产市场住宅产品快速大量成交，使得住宅产品的存量逐渐减少，而今年新的住宅产品的供应主要会集中在下半年。上半年受政府调控措施影响，住宅产品的签约量出现下降属于正常现象。但是，就目前来看，购房者对新的住宅产品的购房热情并没有受到影响，因此，目前的房价依然保持平稳。
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[金富星澜之悦·副总经理·周丹]
长沙是一个生机勃勃的城市，楼市作为一个城市的支柱产业，长沙楼市市场还蕴含着非常大的潜力。目前，由于政府一些限购、限贷政策的出台，在一定程度上抑制了购房者的需求。但是，长沙楼市的发展潜力依然很大。
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[中建信和地产·长沙分公司经理·冯朝阳]
目前，长沙楼市处于一种严重的供不应求的状态，基本上呈现出“有房必抢”的态势。整个长沙的“南城”基本上已经没有房源，其他片区也大致如此。3·18政策出台可能对需求有一定的抑制效果，但是由于供应量的不足，导致长沙楼市依然处于供不应求的状态。
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[旭辉控股（集团）有限公司·长沙事业部营销总监·宋大伟]
在二线省会城市当中，无论是从房价水平、成交、库存等各个方面来讲，还是根据房价水平与人均收入水平匹配程度分析，长沙房地产市场都保持着非常健康的发展态势。
[2017-04-26 11:45:44]
[富基实业集团有限公司·营销管理中心总经理·蒋政]
2015年至2016年上半年，整个楼市市场处于平淡期，2016年下半年成交量爆发，2016年全年长沙市成交面积接近2000万平米，消化了80%以上的库存，因此导致目前市场供应量出现不足，房源比较紧缺。
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[中南大学·副教授·傅沂]
现在长沙楼市还是处在一个转型的阶段，以前我们更多的关注于房价，但现在随着住房属性的变化，对房价的敏感程度降低，长沙楼市的关注点逐渐转移到房屋用途、性能，这体现了长沙楼市正在顺应国家趋势实现转型、贯彻“房子是用来住的，不是用来炒的”的中央精神。当然，由于价格基数相对较低，长沙楼市的转型相比其他城市而言会稍缓实现。
[2017-04-26 11:46:21]
[0731主持人]
您如何评价长沙出台的3.18调控措施？
[2017-04-26 11:46:35]
[富基实业集团有限公司·营销管理中心总经理·蒋政]
作为一个营销人来说，其实并不希望政府介入市场。但是从客观上来讲，政府进行调控是十分有必要的，因为现在楼市的供需关系严重失衡，如果不抑制购买需求，导致价格迅速攀升，将不利于房地产行业的长期健康发展。政府的适当调控能使行业在更健康的轨道上前行得更久，也能让房价上涨趋势得到控制。因此，这次政府的调控是有利的。
[2017-04-26 11:46:55]
[旭辉控股（集团）有限公司·长沙事业部营销总监·宋大伟]
政府之所以出台政策，其实是希望市场保持平稳、健康发展的态势。目前来说。供应量的控制和限购限贷政策的出台都是在引导市场往健康方向发展。房地产市场在“组合拳”的调控下逐渐回归理性，第一，抑制了房价上涨；第二，抑制了投资、投机需求，回归到刚性的居住、改善居住的真实需求上来，这样的市场就是稳定的。未来2018、2019年，长沙未来的市场将是非常健康的。
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[湖南和顺地产有限公司·营销总监·姜洋]
根据两会、李克强总理的论调，如果在未来几年严格执行下去的话，实际上会使得长沙房地产新增楼盘在产品研究和前期的市场分析会更加严谨。如果单纯“一刀切”把投资客挤压出房地产市场，让住宅产品回归居住功能，会改变以往“粗犷式”的发展形势，分析购房者对产品的实际需求，这样会使得产品功能定位和产品品质更优于往年，让整个房地产市场回归到“用产品说话、用品质说话”的时代。
[2017-04-26 11:47:41]
[中南大学·副教授·傅沂]
我国房地产调控政策经历了由中央统一调控到因城调控的转型，此次限购、限贷政策的出台，各地都有所差别，这正体现了房地产市场各地因城施策的精神。从另一方面来讲，此次政策的出台更多的着眼于房地产市场的长远发展，顺应了“房子是用来住的，不是用来炒的”的中央精神。
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[0731主持人]
您看好长沙楼市未来的发展么？为什么？
[2017-04-26 11:48:55]
[中建信和地产·长沙分公司经理·冯朝阳]
虽然目前的调控从一定程度上抑制了需求，但是市场的需求量依然很强大。站在全省的角度，只有长沙市的人口是不断流入的，需求也在不断扩大，而且供应量在短时间内难以跟上。在接下来的一段时间内，由于政府的调控，采取了价格审查、管制等措施，市场可能会保持一定的平稳，但是未来的发展依旧值得期待。
[2017-04-26 11:49:09]
[金富星澜之悦·副总经理·周丹]
长沙是湖南的核心城市，蕴藏着非常大的发展潜力，GDP逐年增长，所以长沙的城市魅力会得到释放。它会吸引到更多的年轻人、追求美好生活的人来到这里，长沙房地产市场需求将进一步增大。在未来两年内，长沙房地产市场会处于一个健康向上的发展过程。
[2017-04-26 11:49:21]
[中南大学·副教授·傅沂 ]
依然会延续价格缓慢上涨、成交量下跌的趋势，在“金九银十”的时候，销量可能会有一波反弹，但是反弹的幅度不会太大。总体来说，价格依然存在上涨的空间，但是向上增长的速度会逐渐放缓。（记者：在您看来，今年的哪几个月会是置业者比较好的入手时机？ 答：下半年政府调控政策的效应会逐渐减弱，大概从九月份开始可以关注市场，持续到春节前后。长沙近年的房地产市场一直延续这样的一个形势。）
[2017-04-26 11:49:34]
辛苦拼搏多年，终于凑齐买房首付款，想着能在长沙安定下来，不料到交房时才发现一纸购房合同竟然是假的。近日，不少市民向记者反映：在长沙黑金时代广场购房遭遇了骗局。[详细]
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