政策给的机会，作为购房者，五一你约吗？

本次降准后对楼市的影响显而易见。降低存款准备金率后，银行可动用的资金明显增多，房地产行业贷款规模将扩大，一方面或加快二套房降首付的落地，另一方面，为改善型需求持续释放提供了保障。

新政唤醒改善型买房一族 长沙房价上涨10.5%

数据显示，自3月29日至4月25日，长沙市内六区新建商品房网签10686套，面积达118.63万平方米。其中，住宅网签9182套，均价5991.75元/平方米。此前，3月住宅网签9431套，面积达107.71万平方米，均价5421.25元/平方米。数据显示，最近一个月，新建商品房网签套数上涨2.1%，均价上涨10.5%。 购房者刘文说，之前已经打算付6成首付，但3月30日听说新政出台，首付由6成变为4成，也是促使她加快购房脚步的原因之一。“本来为了凑齐6成首付，打算卖掉手上的一套小户型，首付变成4成后，我立马告诉中介不卖房了，继续找租客出租。”

在降准后，银根放松，央行可贷款额度明显增加，这种情况下，银行会有更多的流动性资金去执行新政，而信贷的价格将持续下调。

此轮降准叠加去年以来的一系列刺激政策，政策共振已经对楼市形成强有力的刺激。业内认为，本次降准会是五一楼市的“催化剂”，将进一步促进五一楼市成交。“五一”小长假未到，各大房企已摩拳擦掌，积极备战，早在4月下旬，鑫远全系7.5折，已经带头在长沙楼市打响了价格战。

长沙楼市预计40个项目入市迎战“红五月”

据0731房产网不完全统计，5月长沙楼市预计将会有40个楼盘入市，其中有14个纯新盘，也有老盘加推项目。在330新政、二次降准等众多优惠政策下，长沙楼市5月可谓是遍地开花：雨花区、天心区、岳麓区、长沙县、星沙区、望城区、芙蓉区等7个区域均有房源新推，长沙楼市逐步买入火热的初夏时节【点击查看2015年长沙楼市5月开盘楼盘】

除了普通住宅产品推出、价格公开等活动外，为了能在五一小长假赢得更好的销售局面，长沙各个楼盘都卯足尽，全球顶级摄影展、去野生活节、美食嘉年华、亲子活动、送各种家电……营销中心举办各种活动，吸引不少购房者的眼球，抢占五一客源【点击进入五一长沙楼盘活动盘点】

对于此次降准，市场分析认为，宽松的力度远超市场预期，这意味着降准降息周期已经开启。本次超预期降准或为弥补此前政策放松节奏过慢，表明政策放松已从“试探性慢跑”转入“狂奔期”。降准主要针对银行间利率，降息对降低实体利率更有效。预计降准之后，降息将很快出现，而且降息的空间比降准更大。

中信证券：二季度将可能降准降息各一次

中信证券报告显示，我国进入金融周期下半场后，需要通过宽财政匹配松货币。中央银行对政策性金融机构的再贷款，或者对大型国有商业银行的政策性再贷款，以支持具有公共品性质的基础设施投资，可以部门弥补地方财政压力对基建投资的影响。中信证券预测，在总需求面临下行压力、社会融资成本较高、企业盈利出现负增长等情况下，未来央行将继续降准降息，其中二季度将可能降准降息各一次，下半年仍有降准可能。