长沙向东城市新生 - 高铁新城开启长沙城门新篇章

茂华.禧都会

项目地址	长沙市雨花区体育新城古曲南路198号
售楼电话	85281111	参考价格	8800元/㎡
最新动态	茂华禧都会在售B21栋、B22栋87-116平精装2-3房折后均价8800元/平，A13栋176平精装4房折后均价11000元/平。购房按揭92折，全款91折。项目园林已开放。
项目概况	茂华禧都会是湖南茂华置业有限公司继茂华国际湘之后，深耕高铁新城片区打造的第二个住宅产品。项目周边拥有万婴幼儿园、枫树山小学、广益中学等完善教育配套。目前项目热售169-171平方米一梯两户的纯板楼住宅和105-109平方米的小三房产品。
媒体点评	优点：茂华禧都会容积率仅为2.2，在同类型同地段项目中，容积率最低。除了超低容积率以外，茂华禧都会产品还拥有其他很多可圈可点之处。除了用石材和墙砖打造的外立面典雅大气彰显品质之外，小区住宅全部为精装修交付，材料皆为品牌产品。缺点：长沙酸雨天气较多，米白色外立面易变色。

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近享地铁之利坐拥盛世繁华

湖南茂华置业有限公司副总经理徐伯庸

这是一个集万千宠爱于一身的区域，高铁在此交会、京港澳高速从西北穿越、机场高速从北部横跨、地铁与高铁无缝对接、城市路网与主城区紧密连接……在高铁飞驰短短的几年时间内，一座以

武广高铁长沙南站为中心的高铁新城正蓄势高翔。交通是现代城市发展的筋脉所在，筋脉通则气血足，交通运输的提速必然会带来“人、财、物”的汇集...[更多]

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大熊看楼点评：此户型面积为169.03㎡，四室两厅的设计对于一家三代人来说非常实用，整体空间宽敞，居家特别舒适；入户玄关设计，有效保证居家生活的私密性；双阳台、全明窗设计，南北通透，三卧室南向设计，采光非常好。

喜盈门范城

项目地址	雨花区万家丽中路三段36号（雨花区政府对面）
售楼电话	88276868	参考价格	8000元/㎡
最新动态	喜盈门范城5号栋现在售40-90平精装公寓，均价8600元/平，现所剩房源不多，均为顶层。另外，喜盈门范城在售70-150平黄金商铺，均价30000元/平。商铺全款享95折，按揭享99折。
项目概况	项目总占地约100亩，总建筑面积约48万平方米，总共由3栋高层、1栋超高层、4栋商业体组成，物业类型涵盖商业、酒店式公寓、5A级写字楼。目前正在推50-150平方米商铺、110-150平方米写字楼、40-80平方米公寓。
媒体点评	优点：喜盈门项目位居长沙未来CBD——高铁新城，坐落于长沙市、株洲市、湘潭市的几何正中心，交通路网非常发达，高铁、机场、城铁毗邻项目。同时，喜盈门范城的运营团队有很成熟的操盘经验，能很好地造就强势人气磁场，形成火爆商业氛围。缺点：整个项目以商业产品为主，相对而言淡化了居住氛围。

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城市新生喜盈门范城树南城商业标杆

何锴喜盈门范城销售总监

随着高铁时代的来临，高铁从规划到开通，从一条到多条，长沙不断加快发展的步伐，已显现出将全国核心城市全部纳入“5小时生活圈”的霸气。与此同时，地铁二号线的施工如火如荼，作为

长沙市第一条开通的地铁线路，它直通长沙南站，高铁缩短城际距离，而地铁则加速了城内交通。双铁时代，18平方公里...[更多]

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大熊看楼点评：此户型面积为80~100㎡，两房的公寓设计非常方正，卫生间有明窗设计对公寓来说非常难得，并且客厅、卧室均带有半赠送的阳台，提升了该户型产品的性价比。

嘉宇中央公寓

项目地址	长沙市雨花区长沙大道与沙湾路交汇处东北角
售楼电话	84916777、84912777	参考价格	6900 元/㎡
最新动态	嘉宇中央公寓C2、C3栋86-121㎡超高赠送N+1户型正在热销中，均价6900元/㎡。项目地址位于高桥东，长沙大道与沙湾路交汇处东北角，临地铁2号线长沙大道站。
项目概况	项目共6栋住宅楼和2栋3层商业楼。主推户型面积在89㎡至129㎡之间，分别以红果恋歌、紫薇花香、青葱岁月、蓝海征途命名，洋溢着青春的气息。社区内有人工水池、篮球场等设施，每栋住宅楼一层都为架空层，作为日后业主休闲活动的场所。
媒体点评	优点：超大面积赠送，嘉宇中央公寓飘窗全赠送，入户花园、阳台、空中庭院半赠送。嘉宇中央公寓采用点式布局的手法，70米-100米楼间距，充分照顾每户的的通风采光。嘉宇中央公寓科学规划人车分流，既能保证行人的安全，又减少了噪音和空气的污染。缺点：风格比较浪漫，适合年轻人居住。老年人的认同感稍弱。

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高铁催热片区房价促房地产市场变局

嘉宇中央公寓营销经理杨延斌

作为长沙规划建设的城市副中心之一的高铁新城，是全国性综合交通枢纽。目前长沙高铁站日均客流量保持在4万人次左右。据预计，待沪昆、渝厦两条高铁投入运营后，预计每天的旅客流量

将达10万人次以上。随着城市地铁、城际轻轨、长株潭客运总站相继建成，该片区将成为中部地区最大的综合交通枢纽...[更多]

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大熊看楼点评：89㎡的两室两厅整体设计方正实用，进门为8.88平米的半赠送入户花园，对居家生活来讲，可以设计成小型的书房；整体户型实现全明采光，客厅连接景观阳台，可以增强客厅的通风、采光。

运达中央广场

项目地址	雨花区沙湾路289号
售楼电话	89918888	参考价格	19800 元/㎡
最新动态	运达中央广场在售4、5、6号栋150-340㎡精装房源，全款99折。其中150-175㎡三房，均价16800元/㎡；220㎡四房，均价17800元/㎡；340㎡复式房源仅剩一套在售，一口价21800元/㎡。
项目概况	运达中央广场是总建筑面积60万平方米的高端城市综合体，规划有双国际白金五星级酒店、国际5A写字楼、国际名品步行街、中国第六代钻石华宅。目前项目在售的是中大户型产品，适合一家多口居住，均价在16800元/平方米-18000元/平方米之间。
媒体点评	优点：项目从规划、设计到施工各个环节都有全球行业翘楚加盟参与。小区内大型中央景观群，可比肩森林公园。住宅楼的架空层都将作为业主休闲运动的场所，以室内标准精装修打造。小区内五星级酒店地下车库与地铁2号线长沙大道出口站无缝对接。缺点：风格比较浪漫，适合年轻人居住。老年人的认同感稍弱。

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高铁新城必将成为长沙另一城市中心

湖南运达房地产开发有限公司总经理助理熊小青

高铁的开通，吸引了许多高铁沿线城市的异地客在长沙置业。品质与高铁等交通优势的叠加效应，让购房者的置业目标延伸得更远。高铁的开通不仅给区域带来发展，也让中部长沙成为中国经济

十分重要的一极。信息、资源的多元集合让区域内的房地产架构也悄然发生些变化，目前，在高铁新城区域，集合了许多...[更多]

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大熊看楼点评：C1户型大小为175㎡，双阳台设计，南北通透，通风采光非常好；进门的入户花园设计，有效保证居家生活的私密性；主卧、次卧均为南向设计，都带有独立卫生间，居家非常舒适。

新华都.万家城

项目地址	雨花区长沙大道789号
售楼电话	88770666、88770777	参考价格	6500 元/㎡
最新动态	新华都万家城主推8号栋、13号栋87㎡-153㎡宽景楼王美宅，12年一站式名校教育、10万方高级商业中心、坐拥最佳温莎园林风光。户型周正、南北通透，最高赠送面积达13平米。
项目概况	新华都万家城占地1700亩，建筑面积400余平方米，整个项目预计将在6-8年内开发完成，届时将成为一个拥有10万余居民的城镇规模社区。除了住宅，项目内还有40万平方米的商业体量以及黄红蓝幼儿园、长沙市一中等教育配套。
媒体点评	优点：项目绿化率达到42.8%，栋与栋之间的楼间距最宽达到了近百米，整个小区除楼栋之间的绿化之外，还规划有一个200亩的中央公园，这个公园约100个足球场大。同时，新华都万家城坐拥2100亩浏阳河自然风光带，是片区内少有的水景小区。缺点：项目位于京珠高速东侧，公共交通待进一步完善。

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城市化与地铁、高铁没关系

新华都房地产公司副总裁张帆

武广运行，沪昆开通，渝厦离乡，在三条高铁汇聚的条件下，长沙是否有望变身为二线甚至一线城市？作为开发商来解读的话，把长沙定位为二线城市感觉有点儿过了，我在长沙做了快二十年的

房地产，长沙市的房产售价也好，消费格局也好，是一个典型的三线城市。城市化，与地铁、高铁没一点儿关系，就是因为城市化...[更多]

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大熊看楼点评：120㎡左右的三房设计方正实用，并且注重了整体居家的舒适性。入户为玄关设计，客厅带有大面积的半赠送阳台，整体看上去非常宽敞；三卧室中两个南向设计，采光非常好，主卧带有独立卫生间，次卧面积宽敞，居家舒适。

兴苏广场

项目地址	位于万家丽路与曲塘路交汇东南角
售楼电话	89716666、89719999	参考价格	6800元/㎡
最新动态	兴苏广场2号栋90-149㎡房源正在火爆认筹中，交5千享2.5万。另1、4号栋90-149㎡房源在售，均价7200元/㎡，交2万享购房97折。
项目概况	作为湖南兴旺集团在长沙打造的首个城市综合体项目，兴苏广场总规划面积约50万平方米，集ShoppingMall、时尚百货、甲级写字楼、五星级酒店、国际公寓、潮流商业街、高端住宅等于一体。
媒体点评	优点：万家丽路一直缺少大型城市综合体，兴苏广场的入市，正好可以弥补万家丽路沿线购物中心零散、商圈中心缺失的空白。项目周边四通八达的交通路网，正好支持商业中心所需要的人流、物流、资金流，项目已经引进国际品牌酒店与品牌影院。缺点：4栋住宅临近万家丽路，近距离享受城市繁华，但喜欢宁静的老人似乎不太喜欢。

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高铁新城应是“中三角”示范区

李勇兴苏广场副总经理

我想说几个关键词。第一个是国家战略，前几年中部崛起战略的开启，这是一个国家战略，包括现在的高铁新城，所谓的泛珠三角，高铁其实是这个具体的行动纲领里面一个重要的支撑部分。

第二个关键词，中三角。南有珠三角，北有长三角。中部的话，武汉、合肥、长沙，由若干城市群可以打造一个中三角...[更多]

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大熊看楼点评：90平米A1户型方正设计，整体舒适宽敞，主、次卧室宽敞，居住舒适；半赠送的空中庭院，面积约7.2平米，可以设计成书房，并且在整个户型中相对独立，书房环境安静。